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山東發(fā)布了**的住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法，7月1日正式實(shí)施

財(cái)政代管資金管理規(guī)定。

近日，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)***獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)住房專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金）管理，確保公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，維護(hù)維修資金所有者的合法權(quán)益，山東省住房和城鄉(xiāng)***、山東省***、山東省財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《山東省住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》。**財(cái)政專項(xiàng)資金管理規(guī)定。

截至2019年底，全省維修資金賬面余額約857.42億元，累計(jì)使用金額約28.66億元，其中2015-2019年使用金額達(dá)到19.32億元，占維修資金制度實(shí)施以來使用總額的67.41%。

新發(fā)布的《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》分為五章五十二條，主要包括**章總則、第二章交存、第三章使用、第四章監(jiān)督管理、第五章附件。

維修資金專門用于住宅公共部件、公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)商品房、售后公共住房維修資金的交付、使用、管理和監(jiān)督。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納維修資金。

《辦法》明確規(guī)定，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同省財(cái)政部門負(fù)責(zé)對省維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督，設(shè)區(qū)的市住房和城鄉(xiāng)***門會同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)對行政區(qū)域內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會計(jì)制度實(shí)施情況的監(jiān)督。

在維修資金的存放和使用方面，《辦法》指出，商品房業(yè)主在辦理住宅交付手續(xù)前應(yīng)當(dāng)存放**筆維修資金，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主約定業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定存放維修資金，并督促業(yè)主存放維修資金。出售公共住房時，應(yīng)當(dāng)從銷售資金中提取維修資金，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照建筑面積繳納維修資金。維護(hù)資金的使用分為計(jì)劃使用、一般使用和應(yīng)急使用。計(jì)劃使用和一般使用經(jīng)業(yè)主投票同意后組織維護(hù)，現(xiàn)場檢查后組織維護(hù)，維護(hù)后公布。維修資金可按計(jì)劃使用，購買電梯維修更新改造相關(guān)保險。

維修資金應(yīng)建立接受業(yè)主查詢的公示和查詢制度。維修資金可按照**有關(guān)規(guī)定定期組合存款，確保資金安全、保值增值，定期分配增值收益。維修資金管理應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，公開審計(jì)結(jié)果，并依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。省、設(shè)區(qū)的市住房和城鄉(xiāng)***門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對維護(hù)資金收集、使用和增值的監(jiān)督管理，并與同級財(cái)政部門共同組織維護(hù)資金檢查活動。房屋管理規(guī)定。

《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》于2020年7月1日生效，有效期至2025年6月30日，原2015年生效的《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(魯建發(fā))〔2015〕2)已到期，不再適用。房屋維修管理?xiàng)l例。

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